おはようございます だろうです！
突然ですが引っ越しにオススメの時期はいつなのしょうか？
なんとなく3月頃は引っ越し業界も忙しい
とか入学、入社の落ち着いた6月頃は物件の数が少ないなどイメージを持っているのではないでしょうか。
僕のオススメの時期はタイトルにもある通り12月です。
この記事では現在引っ越しを考えている人に向けてなぜ12月頃が引っ越しにオススメなのかか？を解説していきます。
結論から先に書いてしまいますと
12月をオススメする理由は以下の点です。
・値段交渉しやすい
・物件の数も結構ある
・物件をゆっくり決められる
タイトルには12月と書いていますがもう少し範囲を持たせれば11月~翌1月の時期だと思っています。
それでは詳しい内容について解説していきたいと思います。
値段交渉しやすい
賃貸契約の需要は4月の入学、入社、異動に伴う3月頃が引っ越しのピークとなります。
それが落ち着いた6~8月頃が一番需要が少ないと言われています。
賃貸需要の増え方としては10月頃から少しずつ増えていき翌年の3月がピークといった形です。
そのため11月12月はピーク期に比べ比較的賃貸需要が少ないと言えます。
需要が少ないと以下のようなメリットがあります。
・フリーレント(家賃1カ月無料)の物件が多い
・家賃交渉しやすい
・引っ越し料が安い
ピーク期は賃貸業者の殿様商売ですが需要の少ない時期は逆に買い手市場となります。
安い引っ越し料+フリーレントだけでも10万~15万件はお得になるでしょう。
安さで言ったら賃貸需要の1番低い6~8月にすればよいのではと考える方もいるかもしれませんが、
それですと賃貸物件が少なく選択肢がないという問題が出てきます。
そちらについても次で解説します。
物件の数も結構ある
3月が引っ越しのピークということはそれに向けて退去をする人もぞくぞくと出てくるということです。
退去者が増えれば当然入居者募集をする物件数も増えてきます。
退去連絡は引1カ月前からになりますのでピーク期の3月よりも早い段階から入居者募集の物件が現れます。
引っ越しの件数と入居者募集の数は比例しますので上で説明した内容と同じです。
そのため入居者募集の物件数も10月頃から物件数も徐々に増えていき3月にピークと考えられます。
閑散期である6~８月ですと退去者も少ないためそもそもの入居可能な物件数が限られてしまいます。
良い物件ならなおさら見つけるのは難しいです。
個人的な感覚ですが12月になれば良い条件の物件も結構見つかります。
それなりに選択肢がある12月がオススメというわけです。
物件をゆっくり決められる
引っ越しピークの3月頃は入居者同士の競争が激しく条件の良い物件はすぐに抑えられてしまいます。
悩んでいたら入居者がついてしまって残念なんてよくある話ですね。
物件をゆっくり決めるなら競争が早くなる前の11、12月がオススメです。
この時期なら年引っ越しもまだ活気づいておらずお気に入りの物件にじっくり頭を悩ませることができます。
もちろん活気づいていないといってもタイミングよく先に物件を抑えられてしまうことはあるでしょうが、確率はピークの時期よりだいぶ少なくなるでしょう。
まとめ
・値段交渉がしやすい
12月は入居希望者が多くないためフリーレント(家賃1カ月無料)や家賃交渉、その他の費用交渉がしやすい。
・物件の数も結構ある
3月の引っ越しピークに向けて退去者が出始めるため、12月頃から結構いい条件の物件が見つかる。
・物件をゆっくり決められる
3月の引っ越しピークに比べ競争相手が少ないのでゆっくり好みの物件を決められる。
12月頃は物件も結構ありますが需要がまだ高まっていないという安く、良い条件の物件を探すのに持って来いの時期です。
体感としては11月~翌1月くらいまでが引っ越しに最適のシーズンであると思っています。
僕なんかはいろんな物件を回ってかなり悩んでから決めることが多いので、良い物件がなくならずゆっくり決められることは多くなメリットだと考えています。
住居費用は生活費の大部分を占めますので、ここを抑えられれば家計に大きな余裕を持たせることができます。
みなさんも安い時期、選択肢の多い時期に引っ越しを検討してみてはいかがでしょうか。
ありがとうございました。
コメント